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Terreno com Galpão Industrial em Campo Grande - Cód.2085
Avenida Brasil, 50701 - Campo Grande - Rio de Janeiro - RJ
86.968 m² Terreno
21.202 m² Área constr.
Terreno com Galpão Industrial em Campo Grande - Cód.2085
Avenida Brasil, 50701 - Campo Grande - Rio de Janeiro - RJ
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R$ 29.990.000
Excelente oportunidade de aquisição de terreno com edificação industrial em localização estratégica na Avenida Brasil, principal eixo viário da Zona Oeste do Rio de Janeiro. Com mais de 86 mil m² de área total, o ativo oferece infraestrutura instalada, zoneamento versátil e alto potencial construtivo, sendo ideal para operações industriais, centros de distribuição urbana, atacarejos ou desenvolvimento misto (comercial/residencial).
Campo Grande vem se consolidando como um dos principais polos de crescimento do Rio, impulsionado por projetos de adensamento urbano e novas operações logísticas. A proximidade com bairros populosos e o acesso facilitado pela Av. Brasil fazem da região um ponto estratégico para empresas que buscam capilaridade e eficiência operacional na cidade.
Destaques do imóvel e localização:
A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação.
CRECI: RJ 006210/O
Campo Grande vem se consolidando como um dos principais polos de crescimento do Rio, impulsionado por projetos de adensamento urbano e novas operações logísticas. A proximidade com bairros populosos e o acesso facilitado pela Av. Brasil fazem da região um ponto estratégico para empresas que buscam capilaridade e eficiência operacional na cidade.
Destaques do imóvel e localização:
- Endereço: Av. Brasil, 50.701 – Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Área total do terreno: 86.968 m²
- Área fabril: 19.662 m² (galpões, banheiros, fábrica e manutenção)
- Áreas de apoio: 1.540 m² (escritórios, recepção, refeitório e banheiros)
- Pé-direito: 7 m (galpão) | 3 m (áreas administrativas)
- Zoneamento: ZRM2-F (Zona Residencial Multifamiliar 2 – F)
- Usos permitidos: industrial, comercial e residencial
- Taxa de ocupação: 70% | Coeficiente de aproveitamento: 1,5x
- Localização com frente ampla para a Av. Brasil – logística urbana otimizada
- Número de vagas de estacionamento = 51 vagas
- Área do refeitório = 194,90m²
- Área do vestiário e número de cabines
- Vestiário feminino = 88,08 m² - 7 cabines e 6 box
- Vestiário masculino = 73,31 m² - 06 cabines e 04 box
- Capacidade de piso do galpão - aproximadamente 30MPa e 30cm de espessura
- Número de docas = 15 docas
A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação.
CRECI: RJ 006210/O