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Galpão para locação em São José dos Pinhais - Cód.2300
Avenida Volkswagen Audi - Campo Largo da Roseira - São José dos Pinhais - PR
140 Vagas
141.200 m² Terreno
43.427 m² Área construída
Galpão para locação em São José dos Pinhais - Cód.2300
Avenida Volkswagen Audi - Campo Largo da Roseira - São José dos Pinhais - PR
Locação
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Este Centro Logístico está em pré-lançamento e representa uma oportunidade única para empresas que buscam um empreendimento de alto padrão em uma das regiões logísticas mais estratégicas do Sul do Brasil. O projeto alia eficiência operacional, sustentabilidade e flexibilidade para atender operações logísticas, industriais e de distribuição de grande porte. Projetado para os mais elevados padrões do mercado, o empreendimento contará com certificação LEED, infraestrutura moderna e especificações técnicas compatíveis com operações de alta performance.
Localizado na BR-376, esquina com a Avenida Volkswagen-Audi, em São José dos Pinhais (PR), o empreendimento está inserido em um dos principais corredores logísticos do país, ao lado do Parque Industrial Volkswagen-Audi. A localização proporciona acesso rápido à Região Metropolitana de Curitiba, Santa Catarina e demais mercados do Sul, além de estar a apenas 18 km do Aeroporto Internacional Afonso Pena e 15 km do Contorno Sul, garantindo excelente conectividade para operações nacionais e internacionais.
Destaques do empreendimento:
- Área construída: 43.427 m² de área construída;
- Área de terreno: 141.200 m²;
- Possibilidade de customização conforme a operação do locatário;
- Estrutura em concreto pré-moldado e cobertura metálica de alta performance;
- Pé-direito: 12 metros;
- Capacidade do piso: 6 ton/m²;
- Vagas de estacionamento: 10 para caminhões e 130 para automóveis;
- Operação cross docking com 42 docas, expansível para até 84 docas;
- Cobertura com isolamento termoacústico;
- Iluminação natural por telhas translúcidas;
- Sistema de exaustão natural para maior conforto térmico;
- Sistema de combate a incêndio com sprinklers nas áreas administrativas e de armazenagem;
- Certificação ambiental LEED;
- Edifício de apoio ao caminhoneiro com vestiários, lounge, copa e internet;
- Controle de acesso exclusivo para caminhões, com eclusas e infraestrutura para balança;
- Terraplanagem em andamento, com previsão de início das obras no 2º trimestre de 2026 e prazo estimado de 16 meses.
A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com as especificações finais do projeto, cronograma de desenvolvimento e condições comerciais de locação.
Outras informações
Classe: A+ Número de Naves: 1 Capacidade de Carga (ton/m²): 6 Pé Direito (m): 12 Número de Docas: 42 Total de Andares: 1 Região: São José dos Pinhais ABL - Área Bruta Locável (m²): 41.830 Vagas Totais: 140Proximidades
- A 15 km do Contorno Sul
- A 18 km do Aeroporto Internacional Afonso Pena
- Ao lado do Parque Industrial da Volkswagen-Audi