Galpão para venda em Belo Horizonte - Cód.2339
Avenida Portugal, 4511 - Itapoã - Belo Horizonte - MG
3.000 m² Terreno
3.750 m² Área construída
Galpão para venda em Belo Horizonte - Cód.2339
Avenida Portugal, 4511 - Itapoã - Belo Horizonte - MG
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R$ 16.000.000
Valor anual do IPTU
R$ 54.774
Oportunidade para aquisição de galpão logístico em localização estratégica na Avenida Portugal, 4511, em Belo Horizonte, inserido em uma região consolidada da Pampulha e com forte conexão ao mercado consumidor da capital. O imóvel é indicado para operações de armazenagem, distribuição urbana, e-commerce, atacado, serviços e atividades industriais leves, combinando posicionamento urbano e facilidade de acesso aos principais corredores viários da cidade.
A região da Pampulha possui papel relevante na dinâmica logística de Belo Horizonte, especialmente pela conexão com o Anel Rodoviário, corredor que integra importantes eixos como BR-381 e BR-040. Estudos sobre a distribuição de armazéns na capital apontam forte concentração de instalações logísticas nas proximidades do Anel Rodoviário, reforçando a importância dessa região para operações de abastecimento e distribuição na RMBH.
Especificações do imóvel:
A região da Pampulha possui papel relevante na dinâmica logística de Belo Horizonte, especialmente pela conexão com o Anel Rodoviário, corredor que integra importantes eixos como BR-381 e BR-040. Estudos sobre a distribuição de armazéns na capital apontam forte concentração de instalações logísticas nas proximidades do Anel Rodoviário, reforçando a importância dessa região para operações de abastecimento e distribuição na RMBH.
Especificações do imóvel:
- Área: 3.750 m²
- Conta com ponte rolante de 30 toneladas
- Piso industrial epóxi
- Taxa de ocupação: 80%
- Coeficiente de aproveitamento: 1,5x
- Zoneamento: Ocupação Moderada 3 (OM-3)
A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação.
CRECI: 15294
Proximidades
- A 1 km da estação Pampulha
- A 2 km da Lagoa da Pampulha
- A 2,6 km do Aeroporto de Belo Horizonte
- A 800 m da Via Brasil Pampulha
- Acesso direto à Avenida Dom Pedro I