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Localização do imóvel
Tipo de imóvel
Lote a venda em Sorocaba - Cód.2015
Rua Adolfo Frederico Schleifer, 351 - Vila Elza - Sorocaba - SP
7.385 m² Terreno
Lote a venda em Sorocaba - Cód.2015
Rua Adolfo Frederico Schleifer, 351 - Vila Elza - Sorocaba - SP
Comprar
R$ 17.500.000
Valor anual do IPTU
R$ 23.508
Localizado na Rua Adolfo Frederico Schleiffer, 351, no bairro Jardim Ana Maria, em Sorocaba/SP, este imóvel comercial oferece excelente estrutura para empresas dos setores varejista, logístico leve, serviços ou desenvolvimento residencial de baixo impacto. O ativo permite tanto a ocupação integrada quanto a divisão por lotes, viabilizando a presença de múltiplos inquilinos.
O segundo lote do imóvel já conta com duas unidades comerciais locadas, o que amplia o potencial de renda imediata para investidores. Parte da área encontra-se em processo de transferência de titularidade, com documentação em andamento.
Composição do Imóvel:
O segundo lote do imóvel já conta com duas unidades comerciais locadas, o que amplia o potencial de renda imediata para investidores. Parte da área encontra-se em processo de transferência de titularidade, com documentação em andamento.
Composição do Imóvel:
Loja 1 – 1.789,11 m²: ideal para showroom, varejo estruturado ou centro de serviços
Loja 2 – 702,66 m²: excelente espaço para operação independente ou apoio comercial
Área de galpão/fabril – 1.658,44 m²: destinada a apoio logístico, armazenagem ou produção leve
Diferenciais e Infraestrutura:
Loja 2 – 702,66 m²: excelente espaço para operação independente ou apoio comercial
Área de galpão/fabril – 1.658,44 m²: destinada a apoio logístico, armazenagem ou produção leve
Diferenciais e Infraestrutura:
Local com infraestrutura urbana completa (rede de água, esgoto, iluminação pública, transporte coletivo)
Fácil acesso à Avenida Ipanema, importante eixo comercial da cidade
Próximo a grandes varejistas como Roldão, Joli, Supermercados Esperança
Destinação viável para projetos comerciais e residenciais de baixo impacto
Sobre a Localização
Fácil acesso à Avenida Ipanema, importante eixo comercial da cidade
Próximo a grandes varejistas como Roldão, Joli, Supermercados Esperança
Destinação viável para projetos comerciais e residenciais de baixo impacto
Sobre a Localização
O imóvel está a menos de 1 km do Aeroporto Estadual de Sorocaba, com acesso direto à Av. Ipanema, que conecta rapidamente o imóvel ao centro da cidade e às principais rodovias da região — Castello Branco, Raposo Tavares e Santos Dumont. A localização é estratégica para negócios que demandam visibilidade, mobilidade e potencial de expansão.
Destaques de Localização:
A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação.
Destaques de Localização:
- Rua Adolfo Frederico Schleiffer, 351 – Jardim Ana Maria – Sorocaba/SP
- 1 km do Aeroporto Estadual de Sorocaba
- Conexão rápida com Rod. Castello Branco, Raposo Tavares e Santos Dumont
- Região em desenvolvimento, com ampla presença comercial e serviços
- Fácil acesso ao centro da cidade
A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação.
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