Galpão / Depósito / Armazém em Vila Leopoldina - São Paulo - Cód.2363
Avenida Engenheiro Roberto Zuccolo, 316 - Vila Leopoldina - São Paulo - SP
7.688 m² Terreno
2.692 m² Área construída
Galpão / Depósito / Armazém em Vila Leopoldina - São Paulo - Cód.2363
Avenida Engenheiro Roberto Zuccolo, 316 - Vila Leopoldina - São Paulo - SP
Locação
R$ 216.760
IPTU (aprox.)
R$ 17.726
Total
R$ 234.486
Armazém para locação na Avenida Engenheiro Roberto Zuccolo, 316 e 320, Vila Leopoldina, com 7.688 m² de terreno, aproximadamente 3.482 m² de área construída total e 3.874 m² de pátio livre. O imóvel conta com edificação principal de 2.692 m², áreas de apoio, plataforma docada, pé-direito de 7 metros, área administrativa com salas individualizadas, banheiros e vestiários masculino e feminino, além de cozinha, despensa e refeitório. A configuração combina armazenagem, apoio operacional e ampla área externa, atendendo operações logísticas, distribuição urbana, transporte, armazenagem e atividades industriais compatíveis com o zoneamento ZPI.
A Vila Leopoldina é uma das regiões logísticas mais estratégicas da cidade de São Paulo, especialmente pela proximidade com a confluência das Marginais Pinheiros e Tietê e pela conexão com o trecho oeste do Rodoanel Mário Covas. A localização favorece tanto operações de distribuição dentro da capital quanto o acesso às principais rodovias que atendem a Região Metropolitana. O endereço também está próximo ao eixo da Avenida Doutor Gastão Vidigal e conta com acesso a linhas de ônibus; as estações Domingos de Moraes, da Linha 8-Diamante, e Villa-Lobos–Jaguaré, da Linha 9-Esmeralda, estão na região.
Destaques do imóvel
- Endereço: Avenida Engenheiro Roberto Zuccolo, 316 e 320 – Vila Leopoldina – São Paulo/SP
- Tipo: Armazém
- Zoneamento: ZPI
- Área total do terreno: 7.688 m²
- Edificação principal: 2.692 m²
- Edificações secundárias / áreas de apoio: 790 m²
- Área construída total: aproximadamente 3.482 m²
- Pátio livre: 3.874 m²
- Pé-direito: 7 metros
- Plataforma docada
- Área administrativa com diversas salas individualizadas
- Banheiros e vestiários masculino e feminino
- Cozinha, despensa e refeitório
- Estacionamento externo para 10 veículos
- Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê
- Conexão estratégica com o Rodoanel Mário Covas
- Região consolidada para operações de logística e distribuição urbana
Valores informados: R$ 40,00/m² sobre a área construída e R$ 20,00/m² sobre a área de pátio. IPTU: R$ 17.726,14/mês.
Disclaimer: A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação.