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Tipo de imóvel
Galpão em Jardim Sao Domingos - Guarulhos - Cód.TSAGUA
Estr. Elenco, 2809 - Jardim Sao Domingos - Guarulhos - SP
51.202 m² Terreno
5.587 m² Área constr.
Galpão em Jardim Sao Domingos - Guarulhos - Cód.TSAGUA
Estr. Elenco, 2809 - Jardim Sao Domingos - Guarulhos - SP
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R$ 37.500.000
Valor anual do IPTU
R$ 148.946
Galpão comercial localizado na Estrada do Elenco, 2809, em Guarulhos-SP, com acesso próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. O imóvel oferece infraestrutura ideal para operações logísticas, especialmente indicado para armazenagem e distribuição de cargas farmacêuticas devido a facilidade logística com o aeroporto.
A região de Guarulhos apresenta expansão comercial e industrial, beneficiada pela sua infraestrutura e alto fluxo de circulação, potencializando negócios voltados à logística aérea e terrestre. Sua posição estratégica é um ponto-chave para empresas que necessitam de eficiência em transporte e distribuição.
Especificações Técnicas:
- Área total dos terrenos: 51.202 m² (duas matrículas: 21.102 m² + 30.100 m²)
- Galpão I: 4.157,50 m²
- Galpão II: 960,00 m²
- Área Administrativa I: 200,00 m²
- Área Administrativa II: 270,00 m²
- Zoneamento ZUD8 (Zona de Uso Diversificado 8), permitindo usos residenciais, comerciais e industriais
- Taxa de ocupação: 70%
- Coeficiente de aproveitamento: 1,8x
A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar conforme metragem ou condições de ocupação.
Proximidades
- 10 km da Rodovia Ayrton Senna
- 2 km da Estação Aeroporto-Guarulhos
- 2 km do Aeroporto de Guarulhos
- 29 km de São Paulo (Capital)
- 8 km da Rodovia Presidente Dutra
- 9 km da principal entrada do Aeroporto
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