Localizado na Avenida Presidente Vargas, uma das principais vias do Centro do Rio de Janeiro, o Edifício Visconde de Itaboraí está inserido em uma região estratégica, próxima a importantes centros financeiros, culturais e de transporte. A área oferece ampla gama de serviços, mobilidade urbana e atrativos culturais, tornando-se um polo dinâmico para negócios e lazer.​

Principais proximidades:

• Estação de Metrô Presidente Vargas: facilita o deslocamento urbano para diversas regiões da cidade.

• Estação VLT Candelária: conecta a região central ao aeroporto Santos Dumont e à Rodoviária Novo Rio.

• Igreja da Candelária: importante marco histórico e religioso da cidade.

• Praça XV: terminal de transporte aquaviário, conectando o centro da cidade a diversas regiões através das barcas.

• Avenida Rio Branco: tradicional eixo financeiro da cidade, com acesso facilitado para pedestres e veículos.​

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