Prédio Inteiro para locação no Centro do Rio de Janeiro - Cód.2262
Rua Teófilo Otoni, 44 - Centro - Rio de Janeiro - RJ
1.471 m² Área útil
214 m² Terreno
1.471 m² Área construída
Ano de construção 1938
Prédio Inteiro para locação no Centro do Rio de Janeiro - Cód.2262
Rua Teófilo Otoni, 44 - Centro - Rio de Janeiro - RJ
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R$ 6.500.000
Locação
R$ 65.000
Edifício corporativo disponível para venda e locação em localização estratégica no Centro do Rio de Janeiro. O imóvel oferece excelente oportunidade para empresas que buscam ocupação monousuária, operação administrativa centralizada ou investimento em uma das regiões mais tradicionais e conectadas da capital fluminense. Com fácil acesso aos principais eixos viários, transporte público e infraestrutura urbana consolidada, o prédio reúne praticidade, visibilidade corporativa e potencial de valorização.
Localizado na Rua Teófilo Otoni, o empreendimento está inserido em uma região com forte vocação empresarial e financeira, próxima aos principais polos comerciais do Centro do Rio. A localização proporciona mobilidade eficiente para colaboradores, clientes e operações corporativas, além de ampla oferta de serviços, bancos, restaurantes, hotéis e conveniências no entorno. A região também conta com integração facilitada aos modais de transporte urbano, conectando rapidamente diferentes zonas da cidade.
Localizado na Rua Teófilo Otoni, o empreendimento está inserido em uma região com forte vocação empresarial e financeira, próxima aos principais polos comerciais do Centro do Rio. A localização proporciona mobilidade eficiente para colaboradores, clientes e operações corporativas, além de ampla oferta de serviços, bancos, restaurantes, hotéis e conveniências no entorno. A região também conta com integração facilitada aos modais de transporte urbano, conectando rapidamente diferentes zonas da cidade.
Especificações do imóvel:
- Área: 1.471 m²
- 6 andares
- Presença de terraço
- Isento de IPTU
- Piso elevado
- Teto rebaixado de gesso
- Ar-condicionado central
- Retrofit realizado em 2012
Diferenciais da localização:
A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação.
- Próximo à Avenida Rio Branco
- Fácil acesso à Avenida Presidente Vargas
- A poucos minutos do Aeroporto Santos Dumont
- Região atendida por metrô, VLT e diversas linhas de ônibus
- Inserido em importante polo corporativo e financeiro do Rio de Janeiro
- Ampla oferta de comércio e serviços no entorno
- Fácil conexão com Zona Sul, Zona Norte e Porto Maravilha
A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação.
Outras informações
Total de Andares: 6 ABL - Área Bruta Locável (m²): 1471Imóvel
- Copa
Áreas Comuns
- Elevador
Proximidades
- Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB)
- Espaço Cultural da Marinha
- Estação de metrô Uruguaiana
- Ponto de bonde Candelária