Área regularizada e sem passivos, ideal para um masterplan residencial de grande escala. A frente extensa para a Estrada do Tingui garante excelente visibilidade, enquanto a topografia facilita tanto a execução de infraestrutura quanto a verticalização em etapas.

Campo Grande vem se destacando como uma das principais frentes de expansão urbana e logística do Rio de Janeiro. A recente extensão da Estrada do Tingui encurtou o trajeto até a Avenida Brasil (BR-101), principal corredor de transporte e distribuição do estado, favorecendo a instalação de condomínios logísticos, polos industriais e empreendimentos residenciais de médio e alto padrão. A proximidade com o porto de Itaguaí e a malha ferroviária amplia o alcance da região para todo o Sudeste, com ganhos em prazo e eficiência operacional.

Pontos estratégicos nas proximidades

• 2 km da Avenida Brasil / BR-101 (acesso direto pela Estrada do Tingui)

• 6 km da Rodovia Rio-Santos (BR-101 Sul) — principal conexão com Itaguaí e o litoral

• 30 km dos portos de Itaguaí, Sudeste e Rio

• 35 km do Arco Metropolitano (BR-493), ligando Dutra e Rio-Petrópolis

• 50 km do Aeroporto Internacional do Galeão

• Transporte público na região, com corredor BRT Transoeste e futuras estações da SuperVia num raio de 4 km

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