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Terreno em Potuverá - Itapecerica da Serra - Cód.1999
Rua Hikari Kurachi - Potuverá - Itapecerica da Serra - SP
Terreno em Potuverá - Itapecerica da Serra - Cód.1999
Rua Hikari Kurachi - Potuverá - Itapecerica da Serra - SP
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R$ 3.200.000
Valor anual do IPTU
R$ 720
12.746m² Terreno
Oportunidade de dois terrenos contíguos localizados em Itapecerica da serra as margens da Rodovia Régias Bittencourt, totalizando 12.746,68 m². Disponíveis por R$ 3.200.000, esses lotes oferecem potencial excepcional para empreendimentos residenciais ou comerciais de alto padrão.
Detalhamento dos Terrenos:
Terreno 1: 7.744,48 m²
Terreno 2: 5.002,20 m²Legislação Digital
O imóvel está localizado na Macrozona Eixo Empresarial Metropolitano (MEEM), dentro da Zona de Fundo (ZOFU), o que permite uma ocupação flexível voltada a diferentes tipos de empreendimentos.
Esse zoneamento admite:
Usos residenciais com área do imóvel de até 9.999,99 m²
Usos comerciais e de serviços com área construída de até 10.000 m²
Usos industriais com área construída de até 5.000 m²
Além disso, o coeficiente de aproveitamento (CA) é de 1.0, com índice de impermeabilidade de 0,8, e lote mínimo de 1.000 m².
Todos os usos estão sujeitos a licenciamento junto à Secretaria de Planejamento e Meio Ambiente, desde que não envolvam supressão de vegetação nativa em estágio inicial ou médio, nem intervenção em Área de Preservação Permanente (APP).
Sobre a Região: Ela é reconhecida por sua atmosfera tranquila e arborizada, combinando o charme residencial com uma infraestrutura completa.
Destaques da Localização:
Acesso facilitado às principais vias de São Paulo
Infraestrutura completa de comércio, lazer e serviços nas proximidades
Região em constante valorização imobiliária
Atenção: A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação.
Nota: Recomenda-se a consulta às legislações municipais vigentes e aos órgãos competentes para informações atualizadas sobre o zoneamento e possíveis restrições ou permissões de uso.
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