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Estágio
Terreno à venda em Santo Inácio - Esteio, no RS - Cód.2181
Rod. Pista Lateral Br-116, 1429 - Santo Inácio - Esteio - RS
197.100 m² Terreno
19.660 m² Área constr.
Terreno à venda em Santo Inácio - Esteio, no RS - Cód.2181
Rod. Pista Lateral Br-116, 1429 - Santo Inácio - Esteio - RS
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R$ 26.800.000
Localizado na Rod. Pista Lateral BR-116, 1429, Santo Inácio, este terreno industrial apresenta posicionamento estratégico em um dos principais corredores logísticos do Rio Grande do Sul. Com acesso imediato à BR-116, o ativo é ideal para empresas que buscam eficiência operacional, agilidade na distribuição e conexão facilitada com os principais polos industriais da Região Metropolitana de Porto Alegre.
Inserido em uma das regiões mais consolidadas para atividades industriais e logísticas da cidade de Esteio, o imóvel se beneficia da proximidade com importantes eixos rodoviários e infraestrutura urbana, favorecendo operações de transporte, armazenagem e distribuição de mercadorias.
Inserido em uma das regiões mais consolidadas para atividades industriais e logísticas da cidade de Esteio, o imóvel se beneficia da proximidade com importantes eixos rodoviários e infraestrutura urbana, favorecendo operações de transporte, armazenagem e distribuição de mercadorias.
Especificações do imóvel:
- Possui 19.660 m² de área construída, sendo distribuída entre fábrica, escritórios, anexos e área social;
- Zoneamento: Zona Industrial Exclusiva (ZIE);
- Taxa de ocupação: 80%;
- Índice de aproveitamento: 2,5;
- Área cadastrada com duas matrículas distintas.
Diferenciais de localização:
- 1,4 km da Avenida Presidente Vargas, importante eixo viário da cidade;
- 1,7 km da Estação Esteio do Trensurb;
- 2,5 km da BR-448, outra importante rodovia da região;
- 2,8 km do centro da cidade de Esteio;
- 6,0 km da RS-118, uma das principais rodovias intermunicipais.
A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação.