Terreno com projeto aprovado à venda em Sorocaba - Cód.2354
Avenida Engenheiro Carlos Reinaldo Mendes, Sorocaba - SP - Além Ponte - Sorocaba - SP
4.848 m² Terreno
Terreno com projeto aprovado à venda em Sorocaba - Cód.2354
Avenida Engenheiro Carlos Reinaldo Mendes, Sorocaba - SP - Além Ponte - Sorocaba - SP
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R$ 15.000.000
Excelente oportunidade para aquisição de terreno localizado na Avenida Engenheiro Carlos Reinaldo Mendes, em Sorocaba/SP. O imóvel apresenta potencial para implantação de projetos comerciais, serviços e mixed use, sujeito às diretrizes de zoneamento e aprovação dos órgãos competentes, atendendo empresas e investidores que buscam uma área estratégica em um dos principais polos econômicos do interior paulista.
Terreno com o projeto de uso misto já aprovado, iniciando a primeira etapa.
Sorocaba se destaca como um dos principais polos econômicos e comerciais do interior paulista, reunindo infraestrutura urbana consolidada, ampla oferta de serviços e um mercado consumidor diversificado. Com localização estratégica, crescimento urbano e forte atividade empresarial, o município apresenta condições favoráveis para a implantação de empreendimentos comerciais, serviços e projetos de uso misto (mixed-use). A cidade conta ainda com importantes conexões rodoviárias, como a Rodovia Raposo Tavares (SP-270) e a Rodovia Senador José Ermírio de Moraes (SP-075), que facilitam a mobilidade regional e ampliam o potencial de atração de consumidores, empresas e novos investimentos.
Especificações do imóvel:
- Área: 4.848 m²
- Coeficiente de aproveitamento: 2,5x
- Taxa de ocupação: 0,6%
- Zoneamento ZPI: Zona Predominantemente Institucional
- Zoneamento CCR incidente sobre a testada da Av. Eng. Carlos Reinaldo Mendes
Especificações do projeto aprovado:
- 1 torre residencial
- Área privativa de apartamentos: 10.716 m²
- 195 unidades residenciais, divididos em 22 andares
- 2.206 m² de Shopping
- Possui conexão com o Parque Chico Mendes
- Possui conexão com o Parque do Paço Municipal
A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação.
Proximidades
- 4 faculdades próximas (Facens, Unip, Unesp e Fatec)
- A 2 km do Distrito Industrial de Sorocaba
- A 5,9 km do Terminal São Paulo
- A 500 m do acesso à Rod. José Ermírio de Morais
- A 6 km do Terminal Santo Antônio
- A 7 km do Shopping Sorocaba
- A 8,3 km do Aeroporto Internacional de Sorocaba
- Em frente à Prefeitura Municipal de Sorocaba